一、葡萄牙买房移民政策详解
1. 政策背景
葡萄牙为了应对欧洲债务危机，增加就业，促进经济繁荣，于2012年推出了黄金居留许可计划。该计划允许非欧盟国家公民通过在葡萄牙进行一定额度的投资，获得居留许可。
2. 投资方式
葡萄牙买房移民主要分为以下几种投资方式：
- 房产投资：购买价值35万欧元以上的房产。
- 基金投资：投资50万欧元以上的投资基金。
- 创造就业：为葡萄牙创造10个以上的工作岗位。
3. 政策变化
2023年1月1日起，葡萄牙实施了新的移民政策，主要包括以下两点：
- 涨价：基金投资从35万欧元涨至50万欧元。
- 限购：房产购买区域和类型受到限制。
4. 购房移民优势
- 自由通行申根区：获得葡萄牙居留权后，可以自由通行25个申根国家。
- 享受福利待遇：在葡萄牙工作和生活，子女可以免费就读公立学校。
- 三代移民：主申请人、配偶、未满18周岁的子女以及主申请人的父母可以同时申请移民。
二、葡萄牙生活攻略
1. 住房选择
- 自住：优先考虑辛特拉、阿兰特茹等地区，这些地区的配套设施完善，交通便利，教育资源丰富。
- 投资：商业地产不限区域，购买后可以获得稳定的收益。
2. 教育资源
葡萄牙的教育资源丰富，公立学校实行12年免费教育，大学教育质量较高。
3. 医疗保健
葡萄牙的医疗水平较高，公立医院和私立医院都提供优质的医疗服务。
4. 生活成本
葡萄牙的生活成本相对较低，物价稳定，适合长期居住。
三、购房移民注意事项
1. 房产类型
- 住宅类：限购区域为葡萄牙内陆、马德拉岛和亚速尔群岛。
- 商业类：不限区域，可在葡萄牙任何地方购买。
2. 房产价格
- 非翻新房产：购入限额要在50万欧元以上。
- 翻新房产：购入限额要在35万欧元以上。
- 低密度地区：享受20%贴现率，最低仅需28万欧元。
3. 资金来源
申请购房移民时，资金来源需要合法合规。
4. 居留许可续签
获得葡萄牙居留许可后，每两年需续签一次。
通过以上内容，希望对淮安购房者了解葡萄牙买房移民政策和生活攻略有所帮助。在移民过程中，请务必关注政策变化，选择合适的投资方式，祝您在葡萄牙生活愉快！