在全球化背景下的国际移民领域，希腊作为欧洲热门的移民目的地，其移民政策的变化往往牵动着众多移民申请人的心。近期，希腊移民政策发生了重大调整，对此，作为希腊资深律师，以下是一些应对新规的建议。
一、政策变化概述
根据最新的消息，希腊政府针对移民政策进行了以下调整：
购房移民门槛提高：阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的地区单位以及人口超过3100人的岛屿上，购房移民的最低投资额将从25万欧元提高到80万欧元，且限买一套120平米以上的住宅。
其他地区房地产涨价：其他地区的房地产投资额将提高40万欧元，同样限买一套120平米以上的住宅。
用途限制：所有用于申请黄金居留的房产都不得用作短期Airbnb出租，即使是第三方根据转租协议出租也不例外。
居留许可审批流程调整：居留许可申请，包括首次申请、延期或发放，都将只能通过移民庇护部的电子线上平台提交申请。
二、律师应对策略
1. 客户咨询与沟通
作为律师，首先需要加强与客户的沟通，了解他们的需求和担忧。对于已有移民计划的客户，及时更新政策变化信息，提供专业建议。
2. 适应新政策调整
针对新政策的变化，律师应迅速适应，包括：
熟悉线上申请流程：确保客户能够顺利通过电子平台提交居留许可申请。
了解新投资要求：对于投资额的提升，为客户寻找符合新要求的投资项目。
关注用途限制：提醒客户在购买房产时注意用途限制，避免因违反规定导致居留许可被吊销。
3. 法律服务创新
在应对新政策的过程中，律师可以考虑以下法律服务创新：
定制化移民方案：根据客户的具体情况和需求，制定个性化的移民方案。
多语种服务：针对不同国家的客户，提供相应的语言服务，确保沟通无障碍。
合作共赢：与房产开发商、移民机构等建立合作关系，为客户提供一站式服务。
4. 法律风险提示
在为客户提供移民服务的同时，律师还应关注以下法律风险：
政策变动风险：提醒客户关注政策变动，及时调整移民计划。
资金安全风险：在投资过程中，确保客户的资金安全。
合规风险：协助客户确保移民申请的合规性，避免因违规行为导致居留许可被吊销。
三、总结
面对希腊移民政策的突变，作为律师，应迅速适应新规，为客户提供专业、高效的法律服务。同时，关注客户的需求和担忧，共同应对移民政策变化带来的挑战。