希腊，这个位于东南欧的美丽国度，近年来因其独特的地理优势、宜人的环境以及友好的投资移民政策，吸引了全球范围内的投资者。本文将带您回顾希腊移民政策过去五年的变迁，解析其中的黄金机遇与挑战。
一、希腊移民政策概述
希腊移民政策主要包括“黄金签证”和“投资居留计划”（RBI）两种。其中，“黄金签证”是非欧盟公民通过在希腊进行一定额度的投资，获得居留权的一种方式。
二、五年变迁回顾
1. 2013年：希腊购房移民政策正式发布
2013年4月，希腊国会批准了《希腊投资移民促进法案》，正式推出购房移民政策。非欧盟公民只需在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可获得居留权。
2. 2015年：政策调整，投资额不变
2015年7月，希腊议会出台移民法修正案，投资金额保持不变，但在永居、房产、流程等方面做出调整。
3. 2016年：银联卡受理业务全面开通
2016年11月，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务，方便非欧盟公民在希腊进行投资。
4. 2017年：移民签证改变形式，直接获得5年居留卡
2017年3月，希腊移民签证改变在护照上贴签的形式，申请人可直接获得5年居留卡。
5. 2018年：扩大投资范围，提高投资门槛
2018年7月，希腊移民政策部向议会提交一项修正案，扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可，投资额暂定40万欧元。
6. 2023年：黄金签证涨价至50万欧元
2023年，希腊政府宣布黄金签证涨价至50万欧元，原计划5月1日实施，但延缓至8月1日。这意味着投资人在2023年8月1日前仍可不限区域购置希腊房产，在2023年7月31日之前支付至少10%的定金到开发商账户，并且在年底之前完成投资，即可赶上希腊黄金签证25万欧元的旧政策。
三、投资移民的机遇与挑战
机遇
欧洲免签旅行：希腊黄金签证为持证人提供欧洲免签证旅行，可在欧洲旅游热点提供可出租的第二居所。
投资收益：通过购买希腊房产，投资者可获得稳定的投资收益。
家庭团聚：黄金签证政策适用于整个家庭，让家庭成员一同享受欧洲生活。
挑战
投资门槛提高：随着希腊移民政策的调整，投资门槛不断提高，对投资者资金实力有一定要求。
政策变动风险：希腊移民政策处于不断调整中，投资者需密切关注政策变化，以规避风险。
房产市场波动：希腊房地产市场波动较大，投资者需谨慎评估市场风险。
总之，希腊移民政策在过去五年中经历了多次调整，为投资者提供了更多机遇与挑战。面对这些变化，投资者需充分了解政策，谨慎选择投资领域，以实现投资移民的黄金机遇。