希腊，这个位于欧洲东南部的国家，以其悠久的历史、美丽的海滩和宜人的气候吸引了无数游客和移民。而希腊购房移民政策更是以其宽松的条件和较低的门槛，成为了全球投资者关注的焦点。本文将为您详细解析希腊购房移民政策，包括投资额度、房产选择、申请流程等内容。
希腊购房移民政策概述
希腊购房移民政策，又称“希腊黄金签证”或“希腊房产绿卡”，是一项针对非欧盟公民的投资居留计划。通过在希腊购买一定价值的房产，投资者可以获得为期5年的居留许可，并在满足一定条件后申请永久居留或入籍。
投资额度
截至2023年，希腊购房移民政策规定，投资者需购买至少25万欧元的房产。不过，这一规定在特定区域有所不同：
- 首都雅典及周边地区：购房投资门槛从25万欧元提高到50万欧元。
- 其他地区：保持25万欧元不变，且允许购买多套房产。
需要注意的是，涨价政策将从2023年5月1日起正式实施。因此，有意向的投资者需在政策调整前完成购房。
房产选择
在希腊购房移民政策中，投资者可以购买以下类型的房产：
- 住宅：包括公寓、别墅等。
- 农业或商业可再生能源：如风力发电站、太阳能电站等。
- 新建期房或现有房产：投资者可以根据自己的需求和喜好进行选择。
值得注意的是，投资者在核心区域购买房产时，需遵守购房数量限制：
- 不同楼的房产：投资额必须达到50万欧元，只能购买1套，不能叠加。
- 同一栋楼内：最多可购买2套房产，投资额必须达到50万欧元。
申请流程
希腊购房移民的申请流程相对简单，大致如下：
- 选择房产：投资者需在希腊购买符合要求的房产。
- 签订购房合同：与房产所有者签订购房合同，并支付首付。
- 申请居留许可：提交申请材料，包括护照、房产证明、无犯罪记录证明等。
- 获得居留许可：审批通过后，投资者及其家人将获得为期5年的居留许可。
- 续签居留许可：在居留许可到期前，投资者需续签。
结语
希腊购房移民政策以其宽松的条件和较低的门槛，成为了全球投资者进入欧盟市场的不二选择。在政策调整前，有意向的投资者应尽快行动，抓住这一难得的机会。