希腊，这个充满浪漫气息的国度，近年来因其购房移民政策吸引了众多投资者的目光。购房移民，顾名思义，就是通过在希腊购买房产来获得移民身份。然而，购房移民涉及的税务问题也是不容忽视的。本文将为您详细解析希腊购房移民的税务攻略，帮助您轻松安家希腊。
一、购房税费概述
希腊购房涉及的税费主要包括以下几种：
房产交易税：对于2006年1月1日之后拿到建筑许可的新房，雅典、克里特岛的房产需缴纳24%的增值税，其他地区的房产需缴纳16%的增值税；二手房则只需缴纳3%的房产交易税。
房产市政税：根据房产位置、年份、楼层不同，每年的房产持有税为房款的0%-5%，每年支付一次。
购房合同公证费：在签署购房合同时，需公证人在场。公证费用根据购房款，按比例收取。
房产登记税：土地注册税为房产总价的0.8%。
律师费：律师费一般为房产总价的1.24%。
中介费：通过当地房产中介购买的房子，一般会收取2%的中介费用。
二、个人所得税
适用对象：获得希腊定居身份，在希腊实际收入（如租金或银行存款利息）有义务递交所得税申报表。
税率：年收入从0到1.2万欧元，征收15%；超过1.2万欧元后的税会成慢慢增加。收入高于10万欧元的，征收45%个人所得税。
申报材料：房屋租赁合同、个人信息（签证、居留许可、婚姻、AMKA、个人信息等）、银行信息等。
三、不动产税
适用对象：获得希腊定居身份，在希腊拥有的不动产和每年需缴纳和申请人相关的税费。
税率：不动产税的税率一般是房子总价的0.1%-1%。
申报材料：房屋、汽车等交易合同和相关文件，个人信息等。
四、其他税费
保险费：希腊基础医疗保险每年大概在200欧左右。
居留许可申请费：主申请人2000欧，附属申请人每人150欧。
制卡费：每人16欧。
五、总结
希腊购房移民税务问题复杂，涉及多种税费。了解这些税费，可以帮助您在购房移民过程中规避风险，确保顺利安家希腊。在购房移民前，建议您咨询专业的移民律师或会计师，为您量身定制税务规划方案。