一、移民安置房概述
移民安置房，是指因国家或地方政府基础设施建设、公共事业建设等原因，需要征收或者征用土地，导致原住民搬迁，由政府或建设单位提供的住房。在兰州，移民安置房是解决搬迁居民住房问题的重要途径。
二、移民安置房产权问题解析
1. 房屋产权证
（1）有产权证的情况：
- 移民安置房的土地性质为国有，因此可以办理产权证。
- 购房者持有产权证后，房屋所有权得到法律保护，可以自由买卖、出租或抵押。
（2）无产权证的情况：
- 部分安置房可能因为土地性质或其他原因，无法办理产权证，这种情况下称为小产权房。
- 小产权房没有法律保障，购房者权益难以得到有效保护，一旦出现问题，购房者将面临较大风险。
2. 贷款问题
（1）有产权证的情况：
- 购房者可以申请贷款购买有产权证的移民安置房。
- 不同银行对于安置房抵押贷款的要求可能有所不同，购房者需提前了解相关政策。
（2）无产权证的情况：
- 小产权房无法办理贷款，购房者需全额支付房款。
3. 房屋质量问题
（1）安置房质量问题：
- 由于部分安置房利润较低，建筑商可能存在偷工减料的现象。
- 购房者购买安置房时，应关注房屋质量，必要时可要求开发商提供质量保证。
（2）工程质量监督：
- 政府部门对安置房建设进行监管，确保工程质量。
三、购房建议
1. 了解政策
购房者在购买移民安置房前，应详细了解相关政策，包括土地性质、产权问题、贷款政策等。
2. 关注房屋质量
购房者在选购安置房时，应关注房屋质量，必要时可要求开发商提供质量保证。
3. 咨询专业人士
购房者在购买移民安置房过程中，可咨询律师、房产中介等专业人士，确保自身权益。
4. 谨慎购买小产权房
小产权房没有法律保障，购房者应谨慎购买。
总之，购房者在购买兰州移民安置房时，应充分了解产权问题，确保自身权益。