购房移民概述

购房移民，作为一种投资移民方式，近年来在国内外投资者中越来越受欢迎。葡萄牙作为欧洲热门的购房移民国家之一，吸引了众多投资者的关注。本文将针对杭州地区葡萄牙购房移民的费用进行全面解析，帮助有意向移民的读者了解整个流程及费用构成。

费用构成

1. 购房费用

  • 物业款：根据葡萄牙移民局规定，申请人需购买价值35万欧元或以上的房产。具体价格因房产地段、面积、装修等因素而异。
  • 税费：
    • 物业转移税（IMT）：6.5%，根据房产总价计算。
    • 印花税（Stamp Duty）：0.8%，根据房产总价计算。
    • 房产律师费：约5,000欧元，用于聘请专业律师协助办理购房手续。
    • 物业税（IMI）：每年按价值0.3%-0.8%（视区域而定）计算。

2. 政府收费

  • 访问签证申请费：60欧元/人。
  • 移民申请费：513.75欧元/案。
  • 居留证费：5,135.5欧元/人。
  • 居留证续签费：2,568欧元/每人每次。

3. 中介和律师服务费

  • 移民公司服务费：6万元人民币左右，由移民公司提供全程服务。
  • 葡萄牙律师事务所收费：
    • 包括五年二次居留证续签服务费，约15,000欧元（以一家三人计算，超过三人每人加3,000欧元）。
    • 额外受养人申请服务费（申请人的超龄子女、申请人或配偶的父母）：每人加收1万元人民币。

4. 其他费用

  • 差旅费：赴葡国考察的差旅费，大约2万元人民币（不包含来回机票）。
  • 资料费：各类公证等，大约5,000元。

费用总结

综上所述，杭州地区葡萄牙购房移民的总费用大致如下：

  • 购房费用：35万欧元及以上。
  • 税费：约9,300欧元。
  • 政府收费：约6,694.75欧元。
  • 中介和律师服务费：约21万元人民币。
  • 其他费用：约7万元人民币。

总费用约为85万元人民币左右，具体费用根据个人情况可能会有所变动。

总结

通过本文的解析，相信大家对杭州葡萄牙购房移民的费用有了较为全面的了解。购房移民虽然存在一定的费用，但相较于其他移民方式，葡萄牙购房移民的条件相对宽松，且投资回报较高。在移民过程中，合理规划费用，确保移民之路透明化，对申请人来说至关重要。