一、葡萄牙购房移民概述

葡萄牙购房移民，即通过购买葡萄牙房产获得居留许可。这一政策吸引了众多国际投资者，尤其是来自中国的居民。本文将详细介绍北京居民如何通过购房移民葡萄牙，包括费用和流程。

二、购房移民葡萄牙的优势

  1. 投资额度低：相较于其他欧洲国家，葡萄牙的购房移民门槛较低，仅需投资35万欧元或以上。
  2. 申请周期短：通常情况下，购房移民的申请周期在6个月左右。
  3. 政策稳定：葡萄牙购房移民政策自2012年推出以来，一直保持稳定，且近年来不断优化。
  4. 全家移民：主申请人及其配偶、未满18岁的子女均可申请移民。

三、购房移民葡萄牙的费用

1. 房产费用

  • 购物业款：35万欧元或以上。
  • 房产税费：
    • 物业转移税（IMT）：6.5%。
    • 印花税（Stamp Duty）：0.8%。
    • 房产律师费：约5,000欧元。
    • 物业税（IMI）：每年按价值0.3%-0.8%（视区域而定）。

2. 政府收费

  • 访问签证申请费：60欧元/人。
  • 移民申请费：513.75欧元/案。
  • 居留证费：5,135.5欧元/人。
  • 居留证续签费：2,568欧元/每人每次。

3. 中介和律师服务费

  • 移民公司服务费：6万元人民币左右。
  • 葡萄牙律师事务所收费：15,000欧元（以一家三人计算，超过三人每人加收3,000欧元）。

4. 其他费用

  • 差旅费：大约2万元人民币（不包含来回机票）。
  • 资料费：大约5,000元。

四、购房移民葡萄牙的流程

1. 选择房产

在北京，您可以联系葡萄牙房产中介，了解葡萄牙房产市场，选择合适的房产。

2. 签订购房合同

在确定房产后，与卖家签订购房合同，支付定金。

3. 办理房产过户手续

在葡萄牙当地，办理房产过户手续，支付房产税费和律师费。

4. 申请居留许可

向葡萄牙移民局提交居留许可申请，包括填写申请表格、提交相关材料等。

5. 领取居留许可

在申请通过后，领取居留许可，获得葡萄牙居留权。

五、总结

购房移民葡萄牙是北京居民实现海外生活梦想的一种途径。通过本文，您可以全面了解购房移民葡萄牙的费用和流程。在申请过程中，建议您咨询专业的移民机构，以确保顺利移民。