引言

随着物质生活水平的提高，越来越多的中国人选择移民澳洲。在澳洲生活，拥有一套自己的房子是许多人梦寐以求的事情。本文将为您揭秘澳洲移民买房的全攻略，帮助您轻松掌握购房门槛与实用技巧。

购房条件

1. 外国人购房限制

  • 外国人在澳洲只能购买全新住宅，不能购买已建成的二手住宅。
  • 获得FIRB（Foreign Investment Review Board）批准后，可购买全新住宅。
  • 外国人不可进行房屋拍卖，新房拍卖较为少见。

2. 签证与房产用途

  • 有签证的外国人可以购买二手房，但房屋只能用于自住，不能出租。
  • 签证到期前三个月需将房产出售。

3. 外国人定义

  • 外国人是指未持有澳洲12个月以上有效签证的境外人士，包括非澳洲常住居民、由外国人开设的外国资本控股公司、由外国人开设的外国公司控制的信托财产受托人。

海外购房注意事项

1. 资金转移

  • 首先将购房款转移到海外账户。
  • 中国买主需注意每人每年5万美元的汇出限制。

2. 购房款证明

  • 卖方要求买方提供购房款证明或银行贷款。

购房技巧

1. 预算与经济实力

  • 在购房前，确保有足够的财力支付首付款、税费、房贷及管理费用。
  • 设定合理的预算，计算可承担的大贷款金额。

2. 贷款与信用评级

  • 了解自己在澳洲的信用状况和信用评级。
  • 选择信誉良好、口碑良好的银行或抵押贷款中介机构。

3. 房屋与土地信息

  • 收集并评估房屋和土地的相关信息，如房屋年龄、建筑类型、面积、配套设施等。
  • 了解土地使用规划和区域开发政策。

4. 网络搜索与比较

  • 利用互联网查找房源信息，比较不同房产网站提供的资料。

总结

通过以上攻略，相信您已经对在澳洲移民购房有了更深入的了解。在购房过程中，请注意购房条件、海外购房注意事项、购房技巧等方面，确保顺利实现您的购房梦想。祝您在澳洲购房之旅愉快！